Emlak satış süreçlerinde önemli bir değişiklik yaşanıyor. Hazine Bakanlığı, “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”i Resmi Gazete’de yayımladı. Bu yeni düzenleme ile gayrimenkul ticaretine ilişkin kurallar güncelleniyor.
Yeni yönetmelik gereğince, emlak alım satım işlemlerinde ödemelerin bir kısmı veya tamamı, bankalar ve Bankacılık Kanunu kapsamındaki finansal kuruluşlar aracılığıyla oluşturulan “ödeme sistemi” üzerinden gerçekleştirilecek. Bu düzenleme, taşınmaz satış bedelinin bankalar ya da finansman şirketleri tarafından kredilendirilmesi durumunda, kredilendirilmeyen kısmın bu sistem üzerinden güvenli bir şekilde aktarılmasını zorunlu kılacak.
Ayrıca, bu ödeme sistemini kullanan işletmelerden bir hizmet bedeli tahsil edilecek ve bu bedel, satıcıya aktarılan tutardan düşülecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yeni ödeme sisteminin usul ve esasları ile birlikte süreç takibi ve teknik sorunların çözümüne dair yetkilendirilecektir.
Düzenleme ile birlikte işletme adresi, ticaret unvanı ve faaliyet konusundaki değişikliklerin belirli süreler içinde bildirilmesi zorunlu hale gelecek. Ayrıca, bu tür değişikliklerde yetki belgesinin yenilenmesi gerekecek.
Yeni sistemin kullanımı, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar isteğe bağlı olacakken, bu tarihten sonra zorunlu hale gelecek. Bakanlık, bu süreyi üç ay uzatma yetkisine de sahip. Yönetmelik, yayımlandığı tarihte yürürlüğe girecek ve hükümlerini Ticaret Bakanı yürütecek. Yönetmelik hakkında daha fazla bilgiye aşağıdaki bağlantıdan ulaşabilirsiniz: –– Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
