Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı nisan ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayınladı. Bu verilere göre, konut fiyatları aylık bazda artış gösterirken, reel olarak bir düşüş eğilimi devam etmektedir.
KONUT FİYAT ENDEKSİ NİSAN AYINDA YÜZDE 1,8 ARTTI
2026 yılı nisan ayında, Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 223,4 seviyesine ulaştı. Ayrıca, bir yıl önceki aynı ayla karşılaştırıldığında nominal olarak yüzde 26,6 oranında bir artış görüldü; ancak reel olarak yüzde 4,3’lük bir gerileme kaydedildi. Bu durum, enflasyondan arındırılmış şekilde konut fiyatlarının düşüş eğilimini sürdürdüğünü ortaya koyuyor.
BÜYÜKŞEHİRLERDE KONUT FİYATLARI YÜKSELİYOR
Nisan 2026 verilerine göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyat endeksi sırasıyla yüzde 1,6, yüzde 2,6 ve yüzde 2,1 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 29,9 ve İzmir’de yüzde 26,7 oranında artış kaydedildi.
BÖLGELERE GÖRE FİYAT ARTIŞLARI FARKlilik GÖSTERİYOR
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre konut fiyat endeksi değişiminde bölgesel farklılıklar dikkat çekici bir şekilde ortaya çıktı. Nisan 2026 döneminde yıllık bazda en yüksek artış yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde gerçekleşti. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde görüldü.
YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ YÜKSELDİ
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), 2026 yılı nisan ayında bir önceki aya oranla yüzde 1,7 artış gösterdi. Yıllık bazda ise nominal olarak yüzde 31,7 oranında bir artış yaşanırken, reel olarak yüzde 0,5’lik bir azalma görüldü.
BÜYÜKŞEHİRLERDE KİRA ARTIŞI DEVAM EDİYOR
YKKE verilerine göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de aylık bazda kira artışları sırasıyla yüzde 1,4, yüzde 2,8 ve yüzde 1,2 olarak belirlendi. Yıllık bazda ise İstanbul’da kira endeksi yüzde 36,2, Ankara’da yüzde 36,7 ve İzmir’de yüzde 29,4 oranında artış kaydetti.
BÖLGESEL KİRA ARTIŞINDA ANKARA ÖNE ÇIKIYOR
Bölgesel verilere göre, en yüksek yıllık kira artışı yüzde 36,7 ile Ankara bölgesinde gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
